• DÉCOUVREZ NOS PROGRAMMES
    NEUFS DANS TOUTE LA FRANCE
    En savoir plus
  • PRÉPAREZ
    VOTRE RETRAITE
    Pour préparer votre retraite
    investissez dans l'immobilier neuf.

Investissez dans l'immobilier

Profiter de notre experience de 15 ans et de la qualite de nos fournisseurs pour vous constituer un patrimoine, reduire vos impôts, protéger votre famille, compléter vos revenus ou encore préparer votre retraite.

LOUEUR EN MEUBLÉ: une solution optimisée pour votre retraite

Vous achetez un appartement dans une Résidence Services bénéficiant d'un bail commercial d'une durée minimum de 9 ans. Votre acquisition est fincée en partie par vos revenus locatifs et vos avantages fiscaux.

Les avantages du dispositif sont multiples

  • Récupération de la TVA sur le prix d'achat soit 20% du prix
  • Bail commercial ferme de 9 ans minimum, renouvelable
  • Cumul des avantages possible, avec ceux d'un autre investissement en PINEL
  • Revenus issus de la location imposables dans la catégorie des BIC : possibilité d'amortir jusqu'à 90% du prix de revient de l'investissement, et d'obtenir des revenus locatifs sans imposition pendant une longue période une fois l'emprunt terminé.

Loi PINEL : réduire vos impôts en investissant dans l'imobilier neuf

L'objectif du dispositif Pinel, dans l'investissement locatif est de favoriser la construction de logements neufs, dans des zones où le marché locatif est tendu.

Les avantages fiscaux
Le dispositif offre une réduction d'impôt de 12%,18%, ou 21% du prix de revient de l'opération étalée sur 6,9,ou 12 ans dans la limite fixée par décret de 5500 € /m² habitable. Le montant total d'acquisition, y compris les frais, est limitée à 300 000 €.

Loi PINEL

Avantages fiscaux
Durée de location Réduction d'impôt % Réduction d'impôt € Réduction annuelle
6 ans 12% 24 000€ 4 000€/an pendant 6 ans
9 ans 18% 36 000€ 4 000€/an pendant 9 ans
12 ans 21% 42 000€ 4 000€/an pendant 9 ans
puis 2 000€/an pendant 3 ans

Loi MALRAUX

Le dispositif Malraux donne droit à une réduction d'impôt calculé sur le montant des travaux de restauration en gagés à la hauteur de :

  • 30% pour les immeubles situés en secteur Sauvegardé
  • 22% pour les immeubles situés dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager -ZPPAUP-
  • Le montant des travaux pour le calcul de la réduction d'impôt en loi Malraux 2015 est plafonné à 100 000€ par an. Soit une réduction d’impôt de 30 000€ par an.
Investissement Foncier Travaux Réduction sur 1 an Réduction sur 2 ans
150 000€ 50 000€ 100 000€ 30 000€ 15 000€ / an
200 000€ 100 000€ 100 000€ 30 000€ 15 000€ / an
250 000€ 100 00€ 150 000€ 30 000€ 22 000€ / an

Investissez avec la Loi sur le MONUMENTS HISTORIQUES

Le dispositif permet l'acquisition d'un droit de Nue-propriété.

Depuis le 1er janvier 2009, la loi de défiscalisation sur les Monuments Historiques en 2015 oblige le propriétaire à conserver le bien pendant 15 ans.

Les investissements en loi Monuments Historiques 2015 concernent les contribuables fortement imposés. Pas de plafonnement d'économie d’impôt et pas d'engagement de location.

Investissement Foncier Travaux Taux imposition 41% Taux imposition 30%
200 000€ 100 000€ 100 000€ / 1an Réduction 41 000€ / 1an Réduction 30 000€ / 1 an
2 00000€ 100 000€ 100 000€ / 2ans Réduction 20 500€ / 2 ans Réduction 15 000€ / 2 ans

Investissez dans la NUE-PROPRIÉTÉ d'un bien immobilier

Préparer sa retraite

Acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier c’est disposer au terme de la période d’un logement ou des bureaux que vous pourrez louer et ainsi vous constituer des revenus complémentaires.

Aider ses enfants

Acheter la nue-propriété d’un appartement sur 15 ou 20 ans c’est offrir la pleine propriété du logement à ses enfants ou petits- enfants.

Ce dispositif permet l'acquisition d'un droit de Nue-propriété. Vous êtes Nu-Propriétaire d'un appartement pendant une période définie 15 ou 20 ans et à l'issue de cette période devenir pleinement propriétaire. L'usufruitier percevra les loyers et s’acquittera de la fiscalité associée. Le Nu-propriétaire est exonéré de taxe foncière et d'ISF.
En cas de revente après 15 ans de la Nue-Propriété ou de la Pleine Propriété, la plus-value est exonérée. Il déduit les intérêts d'emprunt s'il finance l'acquisition avec un crédit. Le Nu-Propriétaire ne paye que 40% à 65% de la valeur de la pleine propriété du bien.

Découvrez tous nos programmes neufs